当铺抵押房子需要的手续相对复杂但条理清晰。首先，需要确认房产产权明确，两证（房产证和土地使用权证）齐全，并具备上市流通条件。若房产有共有人，还需取得其一致同意，并在现场签字确认。

接下来，选择有经营资质和固定经营场所的正规典当行，携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证、户口簿及书面证明材料到典当行申请典当登记。典当行会安排专业评估人员对房产进行价格评估，并据此决定典当的当金。

确定典当意向后，双方需签署《房地产抵押典当合同》及相关文件，明确双方的权利与义务。随后，办理合同公证和保险，并到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。完成这些步骤后，典当行取得他项权利证，房产证交由典当行保存，但借款人仍可保留使用权。最后，典当行会按照约定发放当金。

整个过程中，确保所有材料的真实性和完整性至关重要，以避免影响抵押贷款的顺利进行。同时，借款人也需明确自身还款能力和贷款用途，以确保能够按时偿还贷款本息。